自然资源部：遏制部分城市住宅用地供应不合理增长
发布时间：2024-05-01 10:38:36来源：
近日，中国自然资源部针对房地产市场形势，发布了一份名为《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》的重要文件。该《通知》旨在规范住宅用地供应，遏制部分城市的不合理增长，确保土地资源的合理利用和市场稳定。
《通知》强调，针对当前商品住宅库存压力大、去化周期超长的城市，必须采取果断措施，暂停新增商品住宅用地出让。具体而言，当商品住宅去化周期超过36个月时，相关城市应暂停新增商品住宅用地出让，并集中精力盘活存量土地，直至商品住宅去化周期降至36个月以下。这一举措旨在通过调整土地供应，平衡市场供需，缓解库存压力，防止房价过快上涨。
对于商品住宅去化周期在18个月至36个月之间的城市，《通知》要求按照“盘活多少、供应多少”的原则，动态确定新出让的商品住宅用地面积上限。这意味着，各地需根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积（包括竣工和收回），灵活调整土地供应策略，确保市场供需平衡。
自然资源部自然资源开发利用司负责人表示，此次《通知》的出台是为了更好地满足住房建设需求，严格落实“以需定供”的原则。近年来，自然资源部已建立了一套针对商品房去化周期和土地存量的住宅用地供应双向调节机制，要求各地因地制宜地安排住宅用地供应。此次《通知》进一步明确了调控要求，要求各地在年内实施供地的过程中，紧密结合最新的商品住宅去化周期，及时调整商品住宅用地供应量。
此外，《通知》还明确提出要继续大力保障保障性住房用地供应，并加大闲置土地处置力度。这意味着，在保障刚需和改善性住房需求的同时，也要充分利用市场上闲置的土地资源，促进土地市场的健康发展。这一举措有助于缓解部分城市的住房紧张问题，提高居民的居住品质。
业内专家普遍认为，此次《通知》的出台将对部分城市住宅用地供应产生深远影响。通过遏制不合理增长，有助于稳定市场预期，防止房价过快上涨。同时，通过盘活存量土地和加大保障性住房用地供应，也有助于缓解部分城市的住房紧张问题，提高居民的居住品质。总的来说，自然资源部此次发布的《通知》是对房地产市场调控政策的进一步完善和补充，将有助于促进房地产市场的平稳健康发展，实现土地资源的合理利用和市场的长期稳定。
（用户： 浅看人生百态）
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